相信很多留学生初到悉尼的时候对于悉尼的沙滩美食都是十分憧憬的，大家都想要马上去开始一段新的旅程。所以这个时候就有很多小伙伴对于悉尼租房这件事就很容易放松警惕，在租房的时候容易掉入陷阱，从而导致自己劳心劳力还损失了钱财。所以今天小编就来给大家分析一下悉尼租房有哪些陷阱：
陷阱一：房源
留学生在悉尼租房找房子的时候都会通过各种各样的途径来找，悉尼有很多的私人租房，通常情况下有两种：第一种是房东自己不住在出租房内，这种条件下房屋的状况就参差不齐了。但是房东管理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。不过一些简单家具和电器通常会配备的。第二种情况是房东自己买了房子，也住在里面，然后把一间空余的房子出租。
在悉尼租房的时候很多“房东”会给一个比较低的价格，然后要求你先交款，这时候大家千万不要被低廉的价格诱惑，好房子和价格肯定是成正比的，而且哪里有不让你看房子就先付款·的道理。所以大家一定要及时警惕。还有要提醒大家的是在悉尼地区，大家最好避开著名的redfern土著区，建议小伙伴们尽量选择白人区或者华人多的地区，白人区相对更安静适合学习，华人区中餐馆会很符合你胃口。
陷阱二：“二房东”
小伙伴们在筛选房源的时候一定要擦亮双眼，如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。悉尼的二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现，所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来悉尼之前定好了房屋，过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，如房东在客厅打隔段做厅房这种情况，到时候在想换房子就很麻烦了，所以请大家务必擦亮双眼，避免上当受骗。
陷阱三：中介
小伙伴们一定要选择正规的中介，谨防上当受骗。房源对于中介来说，就如同商场里的商品，只有货架上琳琅满目，卖场里才能顾客盈门。有些中介根本就没有多少房源，为装点门面、招揽生意，普遍采取相互抄袭和编造房源信息的手法欺骗消费者，小伙伴们一定要谨记，租金越低的区域大多是安全性也不好的区域，所以大家一定要去正规的中介找最真实可靠放心的房源!
陷阱四：合同
小伙伴们注意，当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。
合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。
对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?家用电器出现问题怎么办?是否可以挪动家具或更换家具?是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保护自己的权益哦。
陷阱五：押金
小伙伴们在租房过程中应了解清楚自己的合法权益，留存合同以及收据，否则一旦出现租房纠纷，后期的维权将会困难重重。小伙伴们在与房东签订正规的租房合同时，应要求房东把押金存放在公平交易中心。在合同到期后，押金将会由公平交易中心自动退还。
建议大家在租房协议达成之前，最好到当地的租房服务与支持机构网站获取租房建议，了解作为租客的权益，如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等。对于最常发生的押金退还问题，你必须要求房东将押金寄存到公平交易中心，并且其金额不能超过四周的租金。
大家如果在租房过程中大家碰到有些房东在租赁合同到期后，编造屋内设施损坏等种种理由拒绝退你租房押金的时候怎么办。就是两个字“拍照”!为避免以后发生纠纷，房东拒绝退你押金，一定要在租房前对房屋来个大拍照合集，一定要是每个角度，每个方面，每个物品。不要怕麻烦，只要进行记录留存才以绝后顾之忧。
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