在悉尼租房是留学生、工作人士、移民等常见需求。然而，在找到心仪的房源后，如果没有仔细查看和了解，可能会面临许多问题。因此，在租房前不妨多花些时间仔细地观察和问询，以便更好地了解房屋状况和租房合同内容。下面是一些租房看房注意事项指南，供大家参考。
1. 看房时间的选择
在看房前，要考虑好看房时间的选择。在白天看房更加直观，容易观察到日光和照明状况；而在晚上看房反映出房间是否存在漏水、窗户是否密闭、是否存在安全隐患等问题，选择合适的时间段可以让你更全面地了解拟租房屋的状况。
2. 房屋的基本设施
在看房时，房屋的基本设施是需要非常关注的事项。如厨房、卫生间的硬件设施，门窗、水电供应等方面是否以及运作良好是否符合生活需求。如果发现设施问题，要及时向房东提出来，确保能够得到有效解决。
3. 环境和开阔度
如果现场看房，则需要更多地注意房屋周边环境和开阔度问题。如：有没有杂物堆放、光线是否充足、视线是否被遮挡等问题。这些因素对于居住环境和心理健康都有非常重要的影响，因此需要特别关注。
4. 正规资质和手续
在进行房屋看房时，要关注房屋租赁合同和相关手续是否齐全合规。例如：合同是否交待明白，押金、租金是如何支付；是否有在场证明；房屋是否已经撤销。这些环节都需要仔细核查确认。
5. 采取别样的评估方式
在看房时，可以多出别样的评估方式。如用光棍反射物品查漏；用泡沫清洗剂确认水渗漏是否存在；用光线观察窗户缝隙。采取这些方法是为了让你在短时间内得出更多细节方面的问题。
6. 相关规定和合法性问题
在看房过程中，了解悉尼市相关租房规定和法律法规的问题也非常重要。例如：悉尼市确定住房房租不能高于5%；合同中明确需要房东提前两周告知；定期的地毯清洗和消防维护等，以及相关合法性证明的问题都是需要关注的重点。
总之，在租房之前，对房源的仔细检查和观察具有非常的必要性。真正确定好自己的需求，认真观察和评估，沟通清晰和明确，才能够让自己住得舒适，生活得更加愉快。最后提醒大家，不要轻信中介的承诺而选择违法违规房源，以免造成无法挽回的经济损失和法律纠纷。
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