在悉尼租房生活中，由于电路老化等原因，电路故障是非常常见的问题。但是在电路故障出现时，谁应该来修理电路呢？这是一个比较棘手的问题，需要查阅相关法律条款来解决。
1. 房东及时维修电路的义务
根据澳大利亚租赁法，房东有义务维持住宅的基本适用性，并保持住宅的安全、卫生和可居住性。因此，如果租房电路出现故障，房东需要及时安排维修，以确保住宅能够满足租客的基本需求。
2. 租客维修电路产生的风险与责任
如果租客自行尝试修复电路故障，在未经房东授权的情况下，这可能会影响住宅的安全和正常使用。因此，租客需要避免自行进行电路修复操作，以免产生一些意外责任和安全隐患。
3. 是否可以扣除维修费用
如果电路故障是由租客或他们的访客引起，房东有权向租客收取维修费用。但是，在租赁期间住房内所有的电力用品和线路等都是房东的责任范围，普通磨损不能作为租客责任进行扣除，除非房东能够证明租客的行为导致了电路老化、缺陷或故障等问题。
4. 单位和联排式公寓维修电路的区别
对于单位和联排式公寓，一般存在公用的电路和电器设施，这些设施的维护需要由房东或物业公司来负责，也就是说，电路故障应该由物业公司来维修。然而，在某些情况下，物业公司和房东之间的责任划分需要依靠租赁合同的具体规定来确定。
5. 租赁合同中的电路故障责任条款
一份完整的租赁合同应该包括电路故障的责任条款，如在何种情况下需要维修电路、维修由谁来负责、维修费用怎么划分等相关内容，以最大限度地保障双方权益，同时也为租客提供明确、合法的维修故障途径。
在悉尼租房时，电路故障是一个比较常见的问题，租客和房东之间的权益和责任需要透彻理解。如果你的住宅经常出现电路故障并且对你的生活产生了安全和健康上的影响，建议及时联系房东或物业公司进行处理，以维护自己的合法权益。
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