在悉尼租房，有一些中介或者房东可能会要求租客先交现金或者私下签订无合同协议。这种做法存在着很大的风险，对租客而言，可能会导致财产损失或者遭受其他的不法侵害。因此，悉尼的留学生在租房的时候必须要警惕这种做法，并且选择正规的渠道进行租房。
首先，悉尼的租赁市场虽然繁荣，但是也存在着一些黑中介或者黑心房东。黑中介通常会在租房之前收取高额的中介费，有时候还会要求租客提前交几个月的租金，然后再过几天带着钥匙来看房。一旦你在这种情况下交了钱，房东或者中介可能会消失，或者将你卡在门外，使你陷入尴尬的境地。黑心房东也有类似的做法，他们会要求你先在私下签订合同，并要求你交纳高额押金，甚至会收取诸如消毒费、清洁费等不合理的费用，最后租赁期结束时，你的押金和租金就可能无法拿回来。
其次，私下签订的合同或协议没有法律效力，租客一旦遇到问题，没有法律手段来保护自己的权益。合同是双方达成共识的证明，能够明确租赁期限、租金及相关费用、房屋租赁条件、维修责任等内容，一旦出现争议，双方可以依靠合同进行维权。没有合同或者协议作为证明，租客在遇到问题时将面临更大的风险。
正规的渠道租房是很重要的，学生可以考虑选择一些知名、可靠的租房中介来避免风险，或者通过学校的官方渠道获取到租房信息。并且在签订租赁合同的时候，一定要仔细阅读合同，确保条款清晰明确，双方权益有保障。此外，房屋租赁协议一定要签字盖章，并存放好副本或扫描存档，保证自身的权益。
最后，面对悉尼的租赁市场，留学生们要保持谨慎，不要轻信中介或者房东，特别是在签署合同或协议之前，应当充分了解合同条款、规定和双方权利，一旦发现不合法行为，要及时采取措施予以拒绝并向相关部门举报。只有坚守自己的权利，正确对待租赁市场，留学生们才能真正的享受到安居乐业的留学之旅。
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