悉尼租房管理办法细则全文

第一条：为了保障租房双方的利益，规范租房行为，维护社区和谐稳定，本办法制定。

第二条：定义
租赁物业是指悉尼城内房产市场范围内的住房、商铺、写字楼及其他可租用房屋。

第三条：租赁合同
1.租赁合同应当为双方共同签订，在合法有效地书面文本内注明租赁物业的面积、位置、租用期限、租金、支付方式、物业的用途和双方义务等内容。
2.双方在签订租赁合同时应当考虑到居住期限，如租期结束但甲方希望延期租赁，则需在租期结束前一个月提出申请。
3.双方应当将租赁合同的复印件保存本人手中，以备有关部门查证。

第四条：租金
1.租金应当在合同规定的期限内定期支付。
2.甲方收取租金时须持有合法租赁权证。
3.如甲方无正当理由，擅自收取超标租金，应当按租金金额进行赔偿。如非故意，超标租金不多于一年租金的10%时亦不算违法。

第五条：房屋维修
1.甲方租赁的房屋应当满足正常居住需求，并保持安全住宿条件。乙方在居住期间不得把房屋改变其正常的用途和结构。
2.如甲方发现房屋的破损或其它问题的情况时，应当及时进行维修或联系物业公司。
3.乙方在退租时应当维修或按照房屋原样交还。

第六条：物业规定
1.甲方出租的物业应当符合安全、卫生的基本要求。
2.甲方应当确保，租赁物业所属的公寓、小区等，不得存在影响居民安宁或危害居民健康的条件。
3.如产生各种其他问题，应当有关各方共同协商解决。

第七条：违规情况处理
1.如甲方在居住期间未保障租赁物业的安全、清洁等，影响到乙方的正常居住或工作时，应当赔偿乙方的损失，并按照本办法规定支付违约金。
2.如租赁中发现乙方存在违规行为，例如造成物品损失、卫生问题等，甲方应当及时采取必要的措施，维护甲方的合法权益。

第八条：法律责任
如甲、乙方当事人存在违反相关法律、法规、合同和本办法的行为，引起纠纷或损失的，依法应承担相应的法律责任。

第九条：办法生效
本办法自发布之日起生效。

附则
本办法双方当事人应当在遵守法律、法规、合同与本办法的基础上，积极配合各主管部门实施租赁市场的维护和监管。

以上是悉尼市租房管理办法的全文。租房时，双方当事人应当遵守本办法及法律法规的相关规定，加强对租房市场的监管，维护市场秩序。