在悉尼租房是一项具有挑战性的任务，因为悉尼是澳大利亚最大的城市之一，房子的价格和质量存在巨大的差异。在选择住所之前，一定要仔细观察和核实以下几点。
1. 安全性：观察周边环境是否安全。可以在警察局网站上了解到当地犯罪率情况。房子本身是否有病虫害问题，通常可以在房子内部查看。
2. 交通便利：观察住所交通便利程度，是否有公共交通工具停靠站。这对于走读学生和需经常通勤的租户来说更为重要。
3. 生活设施：观察住所是否附近有超市、药店、医院和娱乐场所等生活设施。越靠近这些设施，生活会越便利。
4. 房间大小：观察房间的大小是否符合自己的需求。如果要与他人合租，则需注意公用空间大小是否足够。
5. 公共区域：观察公共区域的清洁程度和使用频率，这对与其他租户共享室内空间的租户非常关键。
6. 噪音：观察住所周边是否有噪音源，例如交通工具、酒吧、咖啡店等，这会直接影响到居住者的休息质量。
7. 卫生设施：观察住所内卫生设施是否完善，如厨房、厕所、淋浴和洗衣设施等。尤其是对于长期居住的租户来说，这些设施的完善性相当重要。
8. 租约条款：仔细阅读房屋租赁合约，了解租期、租金、押金及维护责任等条款。确保自己已经理解了其中的所有条款，并与房东就所有问题达成协议。
9. 房东背景：了解房东的背景、信誉和租赁管理历史是否可靠。询问过去住户在房东管理下的住宿体验，并根据自己的情况做出决策。
10. 水电费用：了解住所内水电费用支付方式和标准。对于租客来说，千万不能忽视水电费用的问题。
选择住所是很重要的，所以在做最终决定之前，要考虑以上几点，并与房东确认所有事项，以免出现后续纠纷或不满意的情况。
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