在悉尼，房东通常可以自己决定是否租出房屋，但是否合法需要考虑房源和租住协议的具体情况。
1. 房屋性质
首先，房源的性质是需要考虑的。如果房东居住在出租的房子里，那么他可以继续保持在其中居住的权利。但如果房屋为整栋出租或长短期出租，那么房东不能单方面决定不租给他人居住，因为这违反了租赁协议以及澳大利亚相关法律。
2. 签订协议
如果房东想要保留居住权，应该在签订租赁协议时就明确说明。在签订协议时，应清楚地写明出租协议的条款以及房东居住的时间和细节。同时，应在协议中也注明房东的居住期限以及需要提前几个月通知房客搬离时间。否则，若房东单方面决定搬离或改变居住计划，则有可能被认为违反合同和法律。
3.是否受当地政策影响
最后，还需要考虑当地政策的影响。例如，一些地方可能禁止房东在租赁住处旁边建造或租赁其他物业。对于这种情况，您可以在相关政策上做一些调查，以避免出现违约。
总的来说，作为房东在澳大利亚租赁房屋是可以保留居住权的，但需要考虑到房屋性质、签订协议以及当地政策的影响，并与租客达成共识。如果房东违反协议或相关法律，将可能面临罚款和其他法律后果。
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