悉尼是世界知名的大都市之一，也是一个非常热门的旅游胜地和留学城市。由于地理位置、气候、教育水平和经济发展都非常优越，许多投资者和居民都将悉尼看作一个不错的投资目标。然而，对于想要在悉尼购买房产并进行出租商业的投资者来说，回报率是一个非常重要的考量因素。
在悉尼，据房地产数据公司Realestate.com.au的数据显示，房产的回报率通常介于2％至5％之间，具体取决于您所拥有的物业类型，如公寓、别墅或独栋房屋等，以及你所处的位置。据估计，在城市中心地带，租房回报率通常更高，而在周围的卫星城镇，租房回报率则略低一些。
另外，悉尼还设置了一些有利于房产投资的税收政策，例如按揭贷款利息可以作为税务减免项之一，这也可以在一定程度上提高您的投资回报率。同时，在悉尼出租房屋具有法定规定，为保障业主的权益，出租房屋需遵守一定的法规及手续，如房屋出租证等。
总之，在悉尼租房回报率并不是最高的，但是在整个澳大利亚的房产市场中也算是较为稳定的一类。对于那些想要在悉尼购买房产投资的人来说，充分的市场调查，选择好的地段和物业类型，加上良好的投资策略，可以获得可观的投资回报率。
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