租房是悉尼留学生的一项重要任务。在租房的过程中，留学生需要考虑很多问题，如租房费用、位置、室友等。此外，还需要了解相关的法律条款，以保障自己的权益。下面是一些关于悉尼租房法律的解析：
1. 租赁合同是保护自己权益的基础。
在悉尼，租赁合同对于双方来说都是保护自己权益的基础。合同是一份正式的文件，双方签字盖章后生效，记录了租赁房屋的各项条款，包括租赁期限、租金、房屋使用及维修等。在签订合同之前，留学生需要仔细阅读合同内容，了解各项费用、责任及合同到期续租等方面的规定，以免在出现纠纷时，对自己造成不利影响。
2. 押金是合法的，但必须合理。
在租房期间，房东可以要求留学生支付押金，以保证留学生遵守合同规定。悉尼法律规定，房东可以要求留学生支付不超过租金总额的4倍作为押金。如果租赁期满，留学生遵守合同规定，房东应该将押金全额或部分归还给留学生。但是，如果留学生违约或损坏了房屋，房东有权对押金进行扣除。
3. 留学生和房东有责任维护房屋。
在租赁房屋期间，留学生和房东都有责任维护房屋的安全和卫生。留学生应保持房屋的干净和整洁，不造成房屋损坏。房东应保证房屋的安全和功能正常，并在必要时进行维修。如果房屋出现问题，租户应及时报告给房东，协商解决。
4. 留学生有权要求维修房屋。
在租赁期间，如果房屋出现问题，留学生有权要求房东提供维修服务。房东应在合理的时间范围内提供维修服务，并承担维修费用。如果房东拒绝提供维修服务，留学生可以向物业管理机构或交通与住房部门申请协助。
5. 留学生必须遵守房屋使用规定。
在租赁期间，留学生必须遵守合同规定和房屋使用规定。不得违反当地的法律法规或社区规定。不得扰乱邻居的安宁，不得在室内吸烟或饲养宠物。
总之，在租赁悉尼的房屋期间，留学生应遵守有关法律法规，并积极维护自己的权益。如果发现问题，应及时向相关部门反映和求助。
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