在悉尼租房时，除了房间的大小和设施，公共区域也是非常重要的考虑因素。公共区域是指整个住宅区域内除了卧室以外的区域，这包括客厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台、花园等。
在悉尼，一般来说，租房公共区域的要求是相对较高的。无论是公寓、别墅还是联排别墅，都会有一些公共区域的最低要求和规定。
1. 客厅：客厅是住宅公共区域的重要组成部分。一般情况下，客厅的面积应该不小于20平方米，如果是多人居住的公寓或别墅，客厅的面积也应该相应增加。此外，客厅还应该有沙发、茶几、电视、灯具等基本设施，以及空调或暖气等温控设备。
2. 厨房：厨房作为公共区域，应该是整洁卫生的。厨房应该配备炉灶、新鲜通风系统、冰箱、微波炉、储藏柜、餐具等设施。同时，厨房必须有合适的通风、火灾预防和安全设施。
3. 卫生间：公共区域的卫生间应该是独立的，也就是说，在两个房间之间不应该共用一个卫生间。卫生间应该配备淋浴、马桶、洗脸台等基本设施，并且必须保持干净、卫生。
4. 储藏室：储藏室可以为房客提供存放零散物品的空间。 储藏室应该干燥、通风和安全，确保租房者的隐私。
5. 阳台或花园：这些公共区域可以提供额外的空间，让房客有足够的空间活动或放松。阳台或花园也应该干净整洁、绿化良好。
总之，在租房时，公共区域的大小和设施必须符合租房者的需求和标准。此外，悉尼市法律规定，房东必须保证出租的房屋符合安全、健康、环保等标准。如果租房者发现公共区域存在问题，例如设施老旧或过于拥挤，或者卫生情况不佳等，租房者有权要求房东及时进行处理。
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