在悉尼租房，签订私人合同是非常必要的。这样可以明确双方的权利义务，避免未来的纠纷。下面是一个简单的私人合同范本，供参考：
合同编号：
签订日期：
出租人（以下简称甲方）：
手机号码：
身份证号码/ABN号码：
房屋地址：
承租人（以下简称乙方）：
手机号码：
身份证号码/学生证号码：
租赁期限：
租金：
押金：
房屋交付时间：
房屋移交时间：
房屋设施：
租约条款：
1. 乙方承认已经调查过房屋的状况，双方对房屋的现状都达成了认同。
2. 甲方必须确保在出租房屋前，所有未修复的问题都会被解决。
3. 乙方必须保证按时交纳租金。
4. 甲方必须保证房屋在租期内不受干扰，乙方可以安心地享用房屋。
5. 所有与本租赁协议相关的费用，包括但不限于水费、电费、煤气费等均由乙方支付。
6. 乙方必须保证房屋内物品的完整和良好使用。如有损坏必须承担赔偿责任。
7. 租期届满，乙方需要按时归还房屋，并保持房屋的整洁，否则将承担额外的清洁费用。
8. 租赁期结束，甲方应及时退还乙方所交押金。
9. 本协议自签署之日起生效，直至租期届满。
10. 本协议欠款或解决纠纷应适用澳大利亚法律。
11. 双方同意如果违反本合同的任何条款，双方都有权解除协议。
甲方签字：
乙方签字：
见证人签字和姓名：
联系方式：
备注：
双方确认已彻底阅读、理解、同意并遵守以上合同条款，并在此专业且相互尊重地签署此协议，以表明同意上述意见和条件，并承诺恪守本协议。
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