在悉尼租房，除了租金外，很多租房新手都可能不清楚押金的问题。那么，押金究竟应该交多少呢？这篇文章将会探讨和揭秘悉尼租房押金的问题。
1. 押金应该按多少比例支付？
在澳大利亚，租房押金的金额通常是按照整个租约期间的租金总额的四周到六周来支付的。例如，租金每周为$500，12周的租期应支付押金$2,000至$3,000。
2. 押金可以用来支付什么？
押金主要是用来保证租户在租约到期后，房东能够得到完好无损的房屋及配套物品，所以押金不能用来支付租金，应该在租约结束后退还给租户。但是，如果租户有欠租、违约等行为，房东可以从押金中扣除相关费用。因此，在签订租房合约时，双方应该同时注意和明确规定押金的用途。
3. 如何保护押金？
在交纳押金前，租户需要确保先检查房屋及家具等物品的状况，并在租约上注明现有的任何现有的破损或缺损。此外，房东或者中介公司会向租户提供一份正式的收据或者书面证明，以保障租户的押金。在租约结束时，房东需要在一定的时间内退还押金，如未能及时退还，租户可以通过澳大利亚消费者协会或投诉机构申请仲裁或争端解决。
4. 怎么避免押金被扣除？
为了避免押金被扣除，租户可以在租期结束前，多注意以下几点：
– 租户应该保持房屋的清洁和整洁，尽可能地保持房屋原样。
– 在租期结束前，租户应该检查房屋内的设施、家具和电器是否正常，如有任何问题应及时与房东联系并且协商解决。
– 租户应保管好所有的租赁文件和收据，对于任何需要说明的问题，在租约期间及时沟通并记录。
总的来说，在租房时，押金是需要支付的，这也是为了保护双方的利益和权益。不过，押金的金额应该按照一定比例来支付，以及用途也应该在合约中明确。为了保障自身权益，租户也需要做好相关的准备和协商工作。
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