在悉尼，合租是留学生租房的常用方式之一。在签订租房合同时，合租条款是非常重要的一部分，它涉及到租客之间的权利和义务。下面是悉尼租房合同常见的合租条款，供大家了解。
1. 签约人的责任
在合租条款中，通常会详细说明签约人的责任。这包括支付租金和押金、维护房屋的清洁和整洁、不扰乱邻居等。
2. 租金和账单的支付
合租条款中通常会约定租金的分摊方式，如按房间等比例分配或按照实际使用面积比例分摊。此外，条款还会约定水、电、燃气和互联网等账单的支付方式。
3. 合租室友之间的关系
合租条款中通常会规定室友之间的关系，如共同使用公共区域、禁止在室内吸烟、不得违反法律等。
4. 房屋保养和维修
合租条款通常会规定对房屋的保养和维修责任，包括承担一定程度内的维修费用及保养干净房间、维修或更换该租赁合同之内出现的非人为控制的损坏等。
5. 租赁终止方式
合租条款中通常会规定租赁终止方式，如终止租赁通知期限、违反租约条款、是否允许转租等。
6. 押金的退还
合租条款必须规定押金的退还方式，如退还时间、退还方式、退回押金时的扣除项等。
除了以上合租条款，也可以根据实际情况增加其他条款。要保证合租条款的合法性和合理性，建议租客进行仔细阅读后再进行签署。
此外，合租时要注意以下几点：
1. 共同签署租赁合同
在合租时，每个人都需要签署租赁合同来确保权益。此外，在签署合同之前，可以就条款进行充分讨论和协商，以确保所有人的利益都得到保护。
2. 分摊租赁费用
合租时，租客需要按照约定的比例分摊租金和其他账单，如水费、电费和互联网费用等。要遵守约定，并及时支付自己应承担的费用。
3. 共同维护公共区域
在共同使用的公共区域，如客厅、卫生间和厨房等，需要租客共同维护和清理，确保整洁和卫生。
4. 建立友好的关系
合租时，要注意维护友好的关系，尊重彼此的生活和工作，不随意搬换房间，遵守约定，并及时解决出现的问题。
在租赁合同中规定合租条款是保护租客权益的重要手段。要仔细阅读合同，与房东和室友进行充分的沟通和协商，确保自己得到充分的保障。
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