在悉尼租房，押金是租房过程中不可避免的一部分。根据澳洲新南威尔士州法律规定，大多数情况下，悉尼租房的押金需不超过总租金的四周。但是在一些特殊情况下，押金可以超过四周，例如租房期超过两年。
以下是几种情况下悉尼租房押金的相关法规。
1. 租房期少于6个月
如果租房期少于6个月，房东可以要求1周的押金。这种情况下，当你退房时，房东可以从押金中扣除修理费用或其他租房费用。
2. 租房期超过6个月但不超过1年
如果租房期超过6个月但不超过1年，房东可以要求1个月的租金作为押金。同样，当你退房时，房东也可以从押金中扣除修理费用或其他租房费用。
3. 租房期超过1年但不超过3年
如果租房期超过1年但不超过3年，房东可以要求2个月的租金作为押金。同样，当你退房时，房东也可以从押金中扣除修理费用或其他租房费用。
4. 租房期超过3年
如果租房期超过3年，房东可以要求3周的租金作为押金。同样，当你退房时，房东也可以从押金中扣除修理费用或其他租房费用。
除了上述几种情况，如果租房期超过2年或租金超过每周2,000澳元，房东可以要求押金超过四周，但是具体情况需要与房东协商。如果你有任何疑问，可以在签订租房协议前，与房东或房地产中介工作人员咨询，并且验收房屋质量情况。
当你退房时，房东应在14天内清算你的押金。如果你对房东的扣款有异议，可以要求第三方机构进行调解或仲裁。如果你无法通过调解或仲裁解决争议，你也可以向新南威尔士消费者和公平交易委员会或法院提出申诉。
总的来说，在租用悉尼房屋时，了解押金相关的法规和规定非常重要。请确保你和房东之间的交易合法、公正，并保留好所有的租房文件和证据，以便日后有需要时可以使用。
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