在悉尼租房，如果你签了租房合同却没有按照合同规定继续租住或者提前搬出，就会构成违约。那么，悉尼租房违约会怎么样呢？本文将为大家解析相关问题。
一、未按期入住或不想入住
如果你签约后未按期入住或改变主意不想入住，需要及时通知房东或中介，按照合同约定的方式和时间解除合同。如果你没有按照合同规定通知对方，或违反约定时间解除合同，房东有权就此向你追讨违约金或者最近一月的房租。根据合同约定，如果你未能按期入住，房东在解除合同后合理时间内，仍可以继续出租，因此，如果没有及时通知房东解除合同，你可能会面临追缴一个月房租的情况。
二、提前搬出违约
如果你提前搬出，房东有权追缴剩余租金或者按照合同约定的一定比例要求你赔偿。一般情况下，违约赔偿按照租金的一个月或者两个月进行计算。如果你违反合同规定，提前搬出并且没有得到房东的同意，你的违约行为会在信用档案中留下不良记录，从而对你的信用评价造成不良影响，影响你将来租房的能力。
三、租户拖欠房租
在悉尼，如果你拖欠房租超过7天，房东或者中介可以根据租约要求提出行政申诉，注册租赁范围里的房东还可以报复性把你列入黑名单，这意味着你在租赁市场中名誉扫地，并且难以租到好房子。另外，租约期满后，如果你没有及时续租或者续租后没有按时交纳租金，你也属于违约行为，房东有权要求你搬离居住地，并追缴相应违约金。在面对租金支付方面，你最好提前做好预算和财务安排，在规定时间内交纳房租，避免因为拖欠房租而被迫面临违约和突然搬离的尴尬局面。
四、总结
在租房过程中，如果你发现签约可能有困难，要及时与房东或者租赁中介联系对于自己的违约行为，需要及时与房东或者租赁中介沟通协商，避免造成不必要的损失。同时，要注意通过正规、合法的渠道进行租房，签订明确合同以保护自己的合法权益。
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