此合同书（以下简称“本契约”）由以下各方于__________年__________月__________日签订：
出租方：_______________ （以下简称“出租方”）
联系地址：_______________
联系电话：_______________
身份证号码/公司注册号码:_______________
承租方：_______________（以下简称“承租方”）
联系地址：_______________
联系电话：_______________
身份证号码/公司注册号码:_______________
双方经协商一致，就承租方在出租方处租赁下列房产，达成如下协议：
一. 房产情况
1. 房屋地址：_______________。
2. 房屋配置：本房屋内家具、电器等物品，详见清单__________。
3. 房屋面积：_______________平方米。
二. 租赁期限和租金
1. 租赁期限为_______________年/月/日起至_______________年/月/日止。
2. 本房屋的租金为：每月人民币_______________元。乙方同意每月以人民币_______________元或相当于澳元的货币支付租金。
3. 租金支付时间：每月的_______________日前支付租金。
4. 租金支付方式：_______________方式支付租金。
5. 房屋押金为人民币_______________元或相当于澳元的货币押金，押金于本合同签订之日一次性支付。
三. 房屋使用约定
1. 承租方以租赁房屋为居住目的，不得将房屋改变为其他商业、公共用途。
2. 承租方不得擅自拆改房屋结构或增设固定设施，不得在室内进行危险及违法活动。
3. 承租方应按时缴纳租金、水、电、煤气等费用，遵守本合同的有关规定及国家法律法规。
4. 承租方应对房屋妥善使用和保养，注意卫生，保持房屋干净、整洁、卫生，保持室内物品完好无损。
5. 承租方搬离房屋时应按照出租方的要求进行清理和整理，保持房屋的原状。
四. 违约责任
承租方不履行本合同规定的义务，或者违反国家法律法规对房屋使用作出的规定，致使出租方受到损失，应承担相应的赔偿责任。
五. 其他规定
1. 本合同未尽事宜，依照有关法律法规的规定处理。
2. 本合同自双方签订时生效，并具有法律效力。
3. 本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等效力。
4. 若承租方因故不能在租赁期履行支付租金义务，必须及时通知出租方并进行沟通，未经出租方同意不得变卖或转租该房产。
5. 凡出现本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门处理。
签订本合同之日，出租方已将本房产交付承租方，承租方已经验收予以确认，截至签订本合同，因房产功用有瑕疵，出租方承担保修和保养的责任。
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