在悉尼租房，许多房东或中介公司都会要求租客在交付租金之前先支付定金。定金的数额通常相当于首月租金的一部分，其目的是为了保障房东或中介公司的权益，并确保租客认真对待租赁协议。
然而，作为租客，在支付定金之前，你需要了解以下几点事项：
1. 了解租约条款
在支付定金之前，必须仔细阅读租赁协议，以确定租约的细节和条款。确定一些关键点，比如入住日期、租期、租金金额、定金数额、可退还条件、维修责任和保险条款等。如果交纳定金后发现你不同意协议的任何条款，你将失去定金并面临解除租赁协议或支付罚款的风险。
2. 询问定金是否可退还
在支付定金之前，询问房东或中介公司关于定金是否可退还的政策和条款，并确保这些细节写入租赁协议。如果有任何不确定的条款，可以直接询问房东或中介公司，或请专业人士进行评估和建议。
3. 双方签署协议
在支付定金之前，确保你和房东或中介公司都已签署了租赁协议。协议应该明确规定定金数额，退还条件以及其它相关条款。切记不要在签署协议之前支付任何款项或者任何未明确规定的费用。
4. 支付方式
在支付定金之前，确认支付方式是什么，以及是否有其他附加费用。通常，你可以使用信用卡、支票或银行转账支付定金。在支付前注意，一些房东或中介公司可能会收取额外的服务费或手续费。确保你清楚了解您需要支付的所有费用，以免出现任何问题。
5. 确认完整的住房信息
在交纳定金之前，请确保你已经对住房的每个方面进行了详细的了解。这包括住房的位置、面积、维修记录、安全性、附加设施和基础设施等方面。寻求专业评估并仔细查看住房的图片和视频，以了解住房的真实情况，这有助于避免因住房问题而对定金的退还产生争议。
定金在租赁协议中占有重要地位，是保障房东和租客权益的一种方式。但在支付前，你必须仔细了解租约的各个条款和细节，并确保双方达成一致并签署正式协议，以便最大限度地保护自己的权益。
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