在悉尼租房的过程中，许多房东会要求租客提供保证人 (guarantor)。保证人作为租客的背书人，承担租客无法支付租金的责任，因此房东通常会更倾向于接受有保证人的租客。那么，澳大利亚悉尼租房保证人要求是什么呢？下面是一些要点。
1. 条件
保证人需要符合以下条件:
– 澳大利亚公民或者持澳大利亚永久居民签证。
– 年龄一般在18至65岁之间，部分房东可能有其它要求，在找房时可以先咨询。
– 拥有良好的信誉，如信用记录良好，能够支付租金，没有不良记录等。
2. 法律责任
保证人需要了解，如果租户因为无法支付租金或者任何其他原因，违反租赁合同，房东将有权追究保证人的责任，包括但不限于要求保证人支付租金、支付罚款、或将保证人告上法庭等。
3. 签署保证书
保证人需要签署保证书，保证在租赁合同期内承担租客的租金、损害赔偿、租赁合同的履行等方面的责任。
4. 提供个人信息及证明文件
保证人需要提供个人信息及证明文件，常见的包括：
– 身份证明、签证或护照等有效证件；
– 联系方式，如电话号码、邮箱等；
– 个人资产证明，例如银行对账单、财产证明等；
– 其它任何房东可能需要的信息和证明文件。
5. 了解租赁合同内容
保证人需要了解租赁合同的内容，特别是租金支付、租赁期限、租赁物的损坏赔偿等方面的条款，以便在需要的时候为租户履行保证人的责任。
6. 选择认真对待生活的租客
作为保证人，你需要认真选择那些对生活质量有所保障的租客，因为你的财务状况也会受到租房者的影响。可以通过与租户了解沟通，了解其收入情况、个人背景及情况，来判断租户是否值得信任。可以询问租户的雇主、学校或个人的推荐信和信誉良好的担保公司的支持来获得更全面的信息。
总之，作为保证人需要在租赁过程中做好准备工作，保持以上要点的注意事项，并仔细阅读和理解租赁合同的条款，以确保自身的权益得到充分保障。
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