在悉尼租房是每一个留学生都必须面对的问题，然而留学生可能对澳洲房屋租赁合同不甚了解。在签订合同前，留学生需要先了解澳洲的租赁法律以及所要注意的事项。本文将详细介绍悉尼租房找房东签合同时所需要注意的事项。
法定租期
澳洲的法律规定租期最短应该为6个月，因此在和房东签订租房合同时，需要注意合同的期限是否符合法律规定。
租金和押金
合同中应当明确标注每月租金的数额，以及押金的金额以及做为担保的方式。房东只能要求付一定比例的租金作为押金，例如两周租金的押金是比较普遍的选择。押金应当支付至政府强制性押金托管机构，以保障租赁双方的权益。
室内设施
合同中应当明确标注室内设施的种类和状况，例如家具家电等。在签署租赁合同时，房东有责任保证所提供的家具家电等设施都处在良好状态。
租约解除
合同中应当明确标注在租约到期前租户应该如何续约或者解约。在解除租约前，租户应该事先通知房东。
入住检查单
入住前租户应该检查室内各项设施是否存在损坏以及能否正常使用。签署入住检查单可以避免因室内设施损坏而导致双方争议的情况出现。
合法身份
留学生签订租房合同时需要出示合法的身份证明，例如身份证或者护照，以证明自己拥有在澳洲合法居留的权利。
总结
找房东签合同是留学生在悉尼租房时的重要事项，签订合同前需要注意合同期限、租金和押金、室内设施以及租赁解约以及入住前的检查等。合同期限必须符合澳洲的租赁法律规定，租金和押金必须支付到政府强制性押金托管机构，室内设施的状况应该明确标注在合同中，入住前检查室内设施并签署入住检查单等措施都有助于保障租赁双方的权益。
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