对于悉尼的租房合同，续签是一个常见的问题。租房合同的续签时间可以根据租客和房东双方的需求而定，但是在租房合同续签方面也有一些规定，下面将详细介绍。
1. 续签合同的时间
悉尼租户可以考虑在租约即将到期之前开始与房东协商合同的续签问题。如果双方同意续签则，续签合同可以是长期或短期的。更常见的做法是签订一个半年或一年的合同，但也有可能签订更短期的合同，比如三个月或六个月的合同。
2. 续签合同的方式
当租户与房东选择续签租赁合同时，可以选择使用一份全新的合同文件，或者使用续签附加协议（也可以称为续约条款）来共同覆盖现有的租约协议。如果续签合同时使用续签附加协议，则原有租约协议继续生效，但在协议中加入了特定的续约条款。
3. 租金调整
当租客和房东续签合同时，他们需要考虑租金的调整问题。通常情况下，房东或人力密集型公司可能会提高租金，因为房租年年涨，而司法审判案例可能涉及到协定租金涨价的问题。但是，对于长期租赁来说，房东并不会总是要求涨价，因为他们需要保证在租金稳步上涨的情况下，合同仍能保持可预见性。
4. 合同期限内的续签
如果租客希望在合同期限内续签合同，并且双方有同意意见，那么在租赁合同到期之前必须签署续签合同。如果双方未能在期限内签署新合同，则订立的租赁合同将自动终止，并且租客必须在合法期限内搬出房屋。较小的细节细微的细节，比如转让费用和归还钥匙等，也需要留意和注意。
总而言之，悉尼租房合同的续签可以根据租客和房东的需求和协商而定，一般来说应该在租赁合同即将到期之前开始考虑。双方可以选择签订全新的合同文件，或者基于已有的租赁合同签订附加协议。在考虑续签合同时需要注意房租的调整问题，合同期限内的续签也需要在期限内完成。
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