在悉尼留学生中，租房是一个非常重要、也非常头疼的问题。租赁市场情况瞬息万变，留学生不经验的话也很难在市场中获得竞争优势。有的学生只好花高价住在校内宿舍或在网上找二手转租，甚至获知自己的房租又要涨价。因此，在什么时候租房，成为了一个迫切需要解决的问题。
悉尼的租赁市场通常是由房东和房客之间的协商交易进行的。在悉尼，由于房源紧缺和人口增长，因此租赁市场的供需状况十分激烈。租金水平不断攀升，并且房源获取的竞争也变得越来越激烈。对于新生来说，他们有时甚至需要在到达之前预先租赁，以确保能在抵达后有住处。
因此，在什么时间租房能够获得优势呢？下面列出一些在悉尼租房的黄金时间段。
一、十二月至二月
这个时间段通常是悉尼最高需求的时间段之一。由于本地学校的放假，大批学生毕业、退租或迁离，使得房源数量增大，因此也使得租赁市场上有更多的房源供选择，留学生租房也更容易一些。
二、七月至八月
在该时间段，也是因为学校放假，大量学生开始迁出或退租。新生可以利用这个时间段租到价格更优惠、空间更大的房屋。
三、非学期时间（3月至6月、9月至11月）
非学期时间段相较于学期时间段空置率可能更高，房租也更加合理。在学期间外的寒暑假期内，房屋流通量相对较少，这时可以从价格相对低廉的短期租赁中受益。
刚刚到达悉尼的留学生，可以提前搜索房源信息，从而为自己更好的租房做出奠定性的信息收集，知道自己在什么时间段，哪里可以找到更多的住宅选择，并且可以更好地了解市场价格。此外，通过合理规划时间，他们可以更便宜地租到房子，并且也拥有更多的时间和更宽松的心态来筛选合适的房源。
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