最近在悉尼租房市场上，有些房东开始要求租客提前支付租金。这种做法虽然不违法，但会给租客带来很大的风险。在悉尼租房市场上，房东提前收租的风险和注意事项应该引起租客的注意。
首先，房东提前收租的风险主要表现在以下几个方面：
1.房东未按期交付物业
在支付租金后，房东可能不会履行交付物业的义务。当你到达要租的物业时，你会发现这个物业不可行或者有严重的质量问题，甚至房东会一直拖延找各种理由拖欠交付。这对租客的生活造成了很大的不便，同时也损害了租客的合法权益。
2.房东非法收取租金
房东可能在没有要求的情况下提前收取租金，从而迫使租客排除后顾之忧。而对于房东来说，这样做是非法的行为。他们将面临相应的法律责任，可能会面临罚款或被迫退租和赔偿。
3.租金数量不符合协议
在提前支付租金时，要确保房东清楚地了解租金的数量和期限，并要求签署简单的协议。如果没有遵守，租客可能会损失大量资金。
综上所述，租客要谨慎处理房东提前收租的要求。一旦租客接受了提前付款请求，必须在房东交付物业前仔细审查并确保物业达到租客的标准，同时保留任何将来可能出现的纠纷的权利。
如果决定提前支付租金，则租客需要注意以下事项：
1.与房东协商
在房东提前收租时，租客需要妥善协商租金数量和时间。同时，务必要求签署合同，确保房东遵守协议。
2.支付方式
租客要确定好支付方式。比较安全和便捷的支付方式可以包括支票、汇票或电子转账。请注意在支付过程中保留好相关的支付收据或交易凭据。
3.仔细检查物业
在租赁之前，要对物业的实际情况进行调查和检查，如是否存在房间漏水、电器维修等问题，以确保物业的质量符合租客预期。当租客与房东达成提前支付协议后，必须确保支付租金时的适当检查和评估。
4.保留相关文件
在任何租金支付后，必须保存收据、合同和其他文件作为以后的证明，租客可以在任何时候查询这些文件，以避免不必要的纠纷。
最后，与房东签订合同是非常重要的。在合同中规定租金的数量和时间，以及任何联络方式以便日后取得联系。而且，在合同期满前，租客必须妥善安排租金支付的工作，以确保自己的住所不受任何损害。通过正确处理提前支付租金的情况，租客可以避免不必要的风险。
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