在悉尼租房，签订租房合同是保障租户和房东权益的重要措施。但是，合同的细节内容和条款对于许多租户来说并不清楚，容易被忽略或者被误解。因此，在签署合同时，租户需要注意以下几个方面。
1.合同中切勿出现“黑条款”
“黑条款”是指合同中有一些条款并未明确列出或者包含在一些晦涩难懂的语言中，会对租户造成损失。因此，在签署合同前，租户需要认真仔细地阅读所有内容，并在发现问题后积极与房东进行沟通，以避免合同中出现“黑条款”。
2.合同期限和租金
在签署合同前，租户需要仔细了解合同期限和租金要求。一般来说，租金应当按照每周或每月来支付，而租房期限应符合双方达成的协议。此外，需要了解租房期限过后是否能够进行续租或提前退租等问题。
3.押金
在签署合同时，双方需要达成一致并明确押金的支付方式和押金退还的条件。通常情况下，押金应当不高于6周租金，用于支付租金拖欠或违反租赁协议的费用。但是，租户也应当知晓按照澳洲的相关法律，押金必须由专门的基金会进行管理和保管。
4.房屋维护责任
房屋的维护和修缮是租户和房东共同负责的。在签署合同时，双方应当明确房屋的维护责任，并达成一致意见。租户应当保持房屋的清洁卫生，并在房屋出现损坏或者故障时及时向房东报告，并允许房东进行修缮。
5.违约责任和争议解决方式
在签署合同时，双方应当明确违约责任和争议解决方式。一旦租户违反租赁协议，房东有权请求合同解除并对租户违约行为追究责任。在争议解决方面，一般建议采用争议解决机构进行调解，以达成和解协议。
租户在签署租赁协议前，应当仔细阅读合同，并在理解合同条款的前提下进行签署。同时，租户也应当按照合同的要求遵守租赁条款，保护自己的权益，并避免与房东发生争执事件。
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