作为澳洲最大的城市和国际留学生聚集地，悉尼的租房市场一直备受关注。在悉尼，分租房是一种留学生经常选择的住宿方式，但是作为投资性住房，价格一直是其备受关注的问题。在本文中，我们将对悉尼分租房市场进行调查和分析，以便更好地了解澳洲悉尼分租房的均价情况。
我们在调查中发现，悉尼的分租房均价主要取决于以下几个因素：
1. 地理位置：悉尼是一个地形复杂的城市，地理位置会对租房价格产生影响。在市中心地段，租金比在郊区要高，而附近学校等教育设施的齐全也使得这类住房更受欢迎。
2. 卧室数量：房间数量也是租金价格的重要因素。租客希望能在自己的预算范围内找到合适的住处，而单间租金通常比双人间低，大房子的每个房间租金就会相应展示更高。
3. 房屋配置：房屋配置的不同也会对租金产生影响。比较出门的一些公路据此配备了空调、家具、燃气cooking 和电器，而较洽和的二三线路则偏向大家自助自行部署，费用自负。
据我们的调查，2019年下半年，悉尼分租房的均价为每周200-350澳元（约合人民币1000-1800元）。这个价格可能会因地理位置、房间数量、房屋配置等因素而有所不同。例如在市中心地段，单间租金通常在每周250-400澳元（约合人民币1250-2000元）之间，双人间每周租金通常在每周350-500澳元（约合人民币1750-2500元）之间。而在郊区，单间租金通常在每周180-300澳元（约合人民币900-1500元）之间，双人间每周租金通常在每周250-400澳元（约合人民币1250-2000元）之间。
当然，这些价格只是我们调查的结果，并不一定适用于所有的悉尼分租房市场。在寻找住处时，还应仔细了解房屋的具体情况，并根据自己的经济实力以及性价比原则进行选择。此外，在签订租房合同时，要仔细阅读合同内容，特别是有关房屋租赁条款的内容，以保障自身权益。
总之，目前悉尼分租房市场平静，租金价格不过不涨不降，反映出一定的稳定性。但是，市场变动随时可能发生，留学生们在租房过程中需要保持警觉，随时关注市场动态，以便更好地保护自己的住房利益。
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