作为澳大利亚最大城市之一，悉尼吸引了大量的外国人前来生活和工作。然而，在这个城市租房并不总是一件轻松的事情，尤其是对于那些没有悉尼租房经验的外国人来说。本篇文章为外国人提供一些悉尼租房的生存指南。
一、 找到你需要的住所
在开始寻找合适的住所之前，你需要考虑一些因素，如：
1. 预算：确定你的收入和能够承受的房租范围；
2. 位置：如果你不熟悉城市，选择靠近公共交通的住所会更加方便；
3. 平房 or 公寓：在悉尼，公寓可能比平房更常见，但它们的价格也相对更高。
二、寻找合适的网站和应用程序
悉尼有许多的网站和应用程序可以帮助你寻找到合适的住所。以下是一些常用的搜索网站和应用程序：
1. www.domain.com.au
2. www.realestate.com.au
3. www.flatmatefinders.com.au (合租)
4. www.gumtree.com.au
5. Facebook 悉尼租房相关群组
三、联系房东
在找到适合的房源之后，你需要联系房东并安排看房。记得在和房东联系时要礼貌并表达清楚你的住房需求和问题。如果有物业中介，你需要联系中介，了解更多相关信息并告知自己的问题或需求。
四、安排面谈
如果你和房东或房屋中介达成了初步的协议，面谈可以帮助你更加了解住所和与房东交流。在面谈中，可以考虑以下几个问题：
1. 室内/室外设施 (如空调，洗衣和烘干机，停车位等)；
2. 签订合同和费用意向；
3. 安全和安保问题。
五、签订合同
在达成协议后，签订租房合同是保护你自己的最佳途径。租房合同是保证你权益的重要凭证，需要认真阅读，了解所有条款，并与合同中的相关人员交流。如果需要提前六个月及以上终止租赁合同，需要提前了解可能会产生的额外费用，如未能提前通知和租客违反合同条款等。
六、注意租赁费用
租房费用通常包括定金、押金、房租、水费、电费等，除此之外会存在当地理所当然的各种零碎的费用，这些费用需要在租房合同中明确列出。在签订合同前，你需要问清楚租房合同中包含哪些费用，了解所有费用用途的详细信息。
七、了解租房的权利和义务
了解你在租房合同中的权利和义务是非常重要的，防止你被僭越并保护你的房东。此外，你需要遵守应该的规定和使用住所，以避免出现赔款、涉诉或合同终止等问题。了解相关法律和法规的情况也能有助于你避免出现纠纷并维护自身权益。
租房生存指南能够让你在悉尼租到合适的住所，同时了解租房合同、费用和自己在租房中的权益与义务。随着经验的增加，你可以更加自信地租到更适合自己的住所，度过美好的悉尼生活。
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