悉尼市对租房环境的管理已经成为世界上最为严格的法律之一。这一条例规定了租客、房东、中介之间应该遵守的准则，以确保租房市场的住房质量和租户权益的保护。最近，根据市议会的决定，悉尼市租房管理条例规定也有了一些更新。以下是该条例规定的最新内容：
1. 新的租约形式
从2020年开始，所有的租约都必须采用标准化的租约格式，这是为了保护租客的利益，并且使租约条款对所有租户公平透明。标准化租约将包含一些强制性要求，比如禁止要求提前支付两个月以上房租的条款。
2. 租赁草案的提前披露
如果租客要求签订新的租约，房东必须在提前28天内提供新的租约草案，租客在签署合同前可以有充足的时间仔细阅读、审核合同内容。同时，在草案中必须明确说明所有租房费用、维护和维修的责任分配以及任何其他附加费用。
3. 保持房屋的基本条件
房东必须保证房屋的基本条件，包括提供供暖和制冷设备、接受必要的维护和维修、保证房屋的安全和卫生。如果房东没有确保房屋的基本条件，则可能面临罚款或其他法律后果。
4. 严格控制租金涨幅
房东必须遵守的租金上涨规定是不超过每年2.5%的涨幅。租金的上涨必须提前给租客提出，并且在合同续签期间必须符合市场价格。
5. 房屋卫生和维护
房东必须确保给租客提供卫生和安全的生活环境，卫生、安全、电气和煤气设施必须保持良好的维护状态。此外，禁止在室内吸烟, 也需要房东对房屋进行室内外定期维护和修理。
6. 中介机构的责任
中介机构必须保护租客的权益，他们需要确认所提供的房屋信息准确无误。同时，中介不得向房东提供虚假信息，以获得更高的中介费用。为保障市场公平，现在机构必须要拥有特定的资质证书才能从事此项业务。
总之，这些租房管理条例的最新规定，加强了对悉尼市租赁市场参与者权益的保护，为租房人员提供了更多的保障和安全。希望这些规定能够使悉尼市的租赁市场更加公平和透明，为租客和房东创造良好、和谐的租赁生态环境。
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