悉尼租房合同样本

租赁双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，经友好协商同意，签订本合同。

第一条租赁物及地址
1. 出租人拥有合法的租赁物权，并同意将该物业租给承租人使用。
2. 租赁房屋地址为：（具体地址）。

第二条租赁期限
1. 租赁期限自（年、月、日）起至（年、月、日）止。
2. 如需要延长租期，应在租期届满前双方协商一致。

第三条租金及支付方式
1. 所租房屋租金为（金额）元/月。租金由承租人按月支付，支付时间为每月的（日期）日。
2. 如遇国家政策性介入调整，租金可以按照政策执行。租赁期内，承租人无权单方面调整租金。

第四条押金及退还
1. 承租人同意在入住前，支付一笔押金，押金金额为（金额）元，用于保障出租人的权益。
2. 承租人应保证租期届满时将房屋原状返还给出租人，未产生任何欠款或违约行为。
3. 租赁期届满时，如承租人按照约定将租赁物归还给出租人并履行一切约定，则出租人应当在承租人交还租物的同时返还全部押金。

第五条房屋使用及装修
1. 租赁属性质量情况、配套设施、用途等由出租人基于属实告知承租人。
2. 承租人进入租赁物使用后，必须认真履行使用职责，妥善保管租赁物，不得非法转租、转让，更不得将所租房屋改建其它用途。
3. 如承租人需要装修房屋，应在经出租人同意的情况下，采取专业施工，保证房屋的整洁和安全，不得损害房屋的正常使用和原状。

第六条管理费用
1. 在租赁期内，承租人应按时缴纳物业管理费和公用事业费用。
2. 端口发生的房屋维修费用由出租人负责；如是因承租方使用不当导致房屋损毁的，出租人可以扣除相应的赔偿金额。

第七条违约责任
1. 如承租人未按约定时间支付租金，或违规改建租赁物，或存在其他违约行为，应当按照约定承担违约责任。
2. 违约导致出租人损失的，承租人应当进行赔偿。

第八条合同解除
1. 出租人或承租人如需提前终止合同，应当在提前一个月通知对方。
2. 出现下列情况之一的，出租人可以单方面解除租赁合同：
(a) 承租人未按期交付租金，逾期不支付的。
(b) 承租人擅自改变租赁性质或用途的。
(c) 承租人未经同意将租赁物转租给第三方，或以其他形式擅自出租的。
3. 违约解除合同的，相信方当事人无须承担已经发生的违约责任，并且，未履行的债务、物业管理费用和已经交付的押金均应扣除。

第九条其他事项
1. 合同双方在履行合同时，如遇有举证不清等管理纠纷，应当及时调解；如无法达成调解，则应当向人民法院提起诉讼解决。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，也可遵循有关法律法规及相关规定执行。

第十条合同生效
本合同在双方签字盖章的同时生效；本合同一式两份，双方各执一份。

出租方：（签字）承租方：（签字）
签署日期：（年、月、日）签署日期：（年、月、日）