国内悉尼租房指南，一些必须知道的流程问题

在悉尼留学，租房是一个很大的问题。其中不仅涉及到房源选择和合适性检查，还需要涉及到一些租房流程和合同签订相关事项。以下是一些必须知道的租房流程问题：
1. 在网上寻找房源：你可以通过一些澳洲当地的房产中介或租房网站来寻找房源信息，包括一些公寓或者独立小区房源。
2. 预订看房：在寻找房源后，你可以通过在线预订的方式进行看房。你需要提前告诉中介或业主，你想看哪个房子，他们会告诉你是否有看房时间可选，如果能听到回复，就可以直接预约了，在预约看房时，要提前了解好看房的一切规定，比如时间、地址、联系人，以免浪费时间和精力。
3. 实地看房：实地看房时，要注意对房间的细节进行评估，如空气流通、采光、电气设备、水源设备等基本设施是否齐全，以及周边是否安全、卫生情况等等，一些小区的安保设备、入口出入的规定情况也需了解清楚。
4. 了解物业管理：购房或租房后，你需要了解小区的物业管理情况，建立联系并获得管理人员的联系方式，以便在你需要的时候可以及时联系他们处理相关问题。
5. 押金支付：押金是租房过程中必不可少的一环，一般来说新的公寓要求押金为房租的四周左右，如果有租房合同和小区规定中对押金的相关事项进行了说明，你也可以进行验证。在支付押金时，一定要索取收据或发票。
6. 签订合同：在确认你想要租哪个房子后，你需要和房东或者中介就房子的合同进行谈判，约定好租金价格、租期和各项细节问题，并在双方不存在异议后进行正式签约。
7. 完成租房手续：完成签约后，房东或者中介会向你提供钥匙和相关的租房证明材料，你需要将所有的租房手续办理妥当并按时间附属规定缴费及时与房东签署租赁合同，这些都需要当地政府的相关机构进行权益保护，提醒每一步操作最好都留下合理的证据与记录。