在悉尼租房，常常会遇到中介公司收取高额中介费的情况。一些租客希望能够绕过中介，与房东直接签订合同。虽然这种方式可以免去中介费，但也要注意以下几点。
1. 谨慎选择房东
与房东直接签订合同，风险也会相应地增加。在选择房东时，一定要仔细地了解房东的信用和住房情况，如是否存在违约历史、是否符合悉尼市政府的规定等。此外，还需要注意房东是否有合法的产权或租赁权，确保合同的生效性和你的权益。
2. 确认房屋的合法性
在签订合同之前，一定要先确认房屋的合法性。房子是否符合建筑规定、是否有必要的使用许可证和健康检查证明等都是需要强调的要点。不合法的房屋可能会存在风险，甚至会被悉尼市政府强制叫停。
3. 协商好租期和租金
在签订合同之前，需要前往房屋查看、协商租期和租金等各种细节问题。要事先仔细询问房东，确定好租期和租金的缴纳方式、周期等问题，以确保自己和房东之间的了解不会出现混淆和偏差。
4. 认真阅读合同内容
与房东直接签订合同时，一定要认真阅读合同中的各项条款，如责任分摊、房屋的清洁、损坏赔偿等。如果需要，可要求房东说明模糊处或加入一些相关的条款和说明，以免将来出现不必要的纷争。
5. 保护个人权益
在签订合同之前，要对合同内容进行评估和了解，并在合同中约定好各自的权益保护措施。一旦发现房东有什么不良行为，就要及时与房东联系协商解决，并积极寻求法律上的支持。
总之，与房东直接签订合同不仅能够免去中介费，而且也能够加深合同双方之间的了解和信任。但是在签订合同之前，需要仔细了解房东的情况并确保房屋的合法性。如果出现任何纠纷，最好找到专业的律师协助解决。
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