在悉尼租房，租客需要了解相关的税费情况。以下是一些可能会涉及到的税费和费用。
1. 物业税(Property Tax)
物业税是业主需缴纳的税费，不需要由租客支付。物业税是根据物业的市场价值而定的，用于补贴城市基础设施建设和服务，如街灯、垃圾清理等。业主可以选择将物业税转嫁至租客。
2. 租金税(Rental Tax)
租金税是由房东缴纳的税费，不需要由租客直接支付。租金税根据房东的租金收入而定，用于个人所得税。房东需要在税务局登记，报告年度租金收入，并缴纳相应税费。
3. 社区费用(Community fees)
社区费用是一种由业主协会向业主收取的费用，用于维护、改善和管理物业的公共空间，如电梯、游泳池、公共区域的清洁和维护等。这些费用通常包括在租金中，租客需要与房东确认这些额外费用。
4. 消费税(GST)
自2017年7月1日起，全澳洲实行了10%的GST(消费税)。房东需要在出租房屋时缴纳GST。对于租金，没有额外的消费税。
5. 卫生服务税(Health Service Levy)
卫生服务税是一项由房主缴纳的费用，旨在为新南威尔士州的公共卫生系统提供支持。这项税费已经包含在物业税中，由业主支付。
需要注意的是，在签订合同时，一定要和房东确认租金是否包含上述费用。如果未来需要对这些费用进行调整，必须要由双方再次协商。
在新南威尔士州，租房市场相对紧张，租金较高。因此，了解相关的税费是非常重要的，以便在实际决定租房时能够考虑到这些额外的支出。租客和业主应该共同遵守当地的法律法规，规范租赁市场。
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