在悉尼租房，房东和房客之间有着双方的权利和义务，要求也是双方平等的。如果你是一名悉尼的房东，那么以下是你可以要求房客的合法要求，以及你应该遵守的规定。
要求房客遵守规定：
1. 付款：房客应在租房期限内按时支付租金。
2. 维护房屋：房客应保持房屋干净、整洁，并妥善使用设施和设备。
3. 不损坏房屋：房客应保持房屋的原始状态，并不得在未得到房东或代理人书面同意的情况下进行改造或修缮。
4. 不违法行为：房客应保证不从事非法活动，不进行骚扰、滋扰或违法行为。
5. 提前告知续租意向：如房客希望续租，应在租赁到期前提出续租意向。
遵守规定：
1. 需要签租房合同：租房合同是房东和房客之间的法律约定，是保障双方权益的重要凭证。
2. 不能歧视：房东在租房过程中不能歧视某一特定人群，如基于种族、性别、宗教或性取向进行区分待遇等。
3. 不增加租金：房东在租期内不得擅自变更租金。
4. 维修设施：房东有义务在情理范围内尽快修筑、替换不正常损坏的设施和设备。
5. 不干涉房客生活：房东在租赁房屋期间不得干涉房客的私人生活或要求房客接受不适当的设施或规定。
按照上述规定要求和遵守，既可以保障房东合法权益，也可以为房客提供良好的居住环境和舒适度。租房是一项长期而谨慎的生意，建立和谐的房东房客关系有助于长期合作的发展和共同受益。
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