对于在悉尼租房的人来说，租房续约是一个很常见的问题。续约可以保证你可以继续在原住处居住，省去了重新找住处的麻烦。 本文将为大家详细介绍悉尼租房续约流程及费用。
第一步：申请续约
在你的租约即将到期之前，你需要向房东或房屋中介表达你的意愿，即希望继续居住在当前住处。可以在邮件或电话中直接表明你的意愿并提出要求。如果房东同意，将会安排相应的续约手续，包括新租赁合同的签订、证书登记以及未来一年的租赁价格讨论。如果房东不同意，那么你需要考虑其他住房选择。
第二步：签署新的租约合同
续约成功后，你将收到一份新的租赁合同。重要事项、付款条件、退款条款和细则会在租赁合同中清楚列出，此时需要仔细阅读并确定你是否接受这些条款。如果你有任何疑问，应详细阐明，确保完全理解租赁条款。确认无误后，你需要在合同中签名，并缴纳租金和押金。
第三步：续约费用
在悉尼，续约租房需要支付一定的费用。这些费用包括：
1. 物业管理服务费：这是物业管理公司为房东提供房屋管理服务的费用，并收取给租客。
2. 登记费用：这是悉尼地区租房必须遵循的一项规定，需要将新租赁合同及其他有关租屋流程的相关信息登记到国家数据库中，以确保众多租客的权益得以有序维护。
3. 中介费：如果你是通过中介与房东签订合同，那么需要支付中介费，这通常是首月租金的一定比例。如果你是直接向房东租房，则无需支付中介费用。
4. 押金续交：通常，如果你已经在同一住处居住一段时间并决定续约，那么你还需要再次支付押金。押金通常相当于一个月或半个月的租金。
第四步：入住后的流程
续约后，你需要确保你在新合同生效后及时支付租金和押金。同时，你需要根据新合同确认具体细节，如继续支付租金的方式和时间、以及续租后有哪些新的法律责任和义务等。
总的来说，悉尼租房续约的流程和费用相对较为简单，主要需要注意的是新合同的签署和需要支付的费用，以及新合同生效后的入住细节。续约成功后，你可以继续在原住处安心居住，无需再寻找住处。
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