对于正在悉尼租房的租户来说，选择一个正规可靠的房东或房产中介是非常重要的。只有这样才能保障自己的权益，避免租房陷阱。下面是一些确定悉尼租房正规可靠的指南。
1. 查看相关证件
在决定租赁某处住房之前，必须查看房东或房产中介的相关证件，例如：有无牌照等。悉尼较为正规的房地产中介机构都应当获得相关行业执照。另外还可通过消费者保护组织的网站，查看房东或房产中介的信誉评价。
2. 实地考察房屋
在进行实地考察住房时，要注意对房屋各个方面的评估，如门窗是否可以关紧，水电暖气等基本设施是否完备，住宅外墙是否有渗漏、破损等。实地考察时可以在房间里多看看多问问，确认房屋无问题后才会非常安心入住。
3. 寻求专业建议
寻求专业的建议也能够判断悉尼租房是否正规。可以咨询律师、房屋租赁中介机构或澳大利亚交通安全 局，询问相关房产交易规定。
4. 查看租赁协议
悉尼的合法租赁协议应该明确规定租赁期限、租金缴付方式、住房责任等，同时也需要对押金及其他费用进行明确规定。与此同时，租赁协议为租户和房东保证双方所享有的权益合同。在签署合同时，要确保自己对合同有充分的了解，不要签字确认模糊的协议。
5. 认真审核住房广告
在确定悉尼租房为正规时，还可以通过认真审核住房广告反映地产市场的真实情况。合法的广告应当包含了楼盘的构造、选择、交接标准和房屋状况的真实反馈。同时，正规广告还会为房屋所在地的环境、设施、地段等进行详细介绍。
综上，为了保障自己的权益，在租赁房屋之前，需要做好充分的调查和了解工作，保持威慑和保障。同时，不能忽视在租用过程中保持沟通和留有证据存档的重要意义。无论是与房东、还是房间室友的沟通交流，都应具有完备的记录和存储，以保证更好的后续解决和维护自己的权益。
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