租房是悉尼留学生必须要面对的生活问题之一，然而在交定金这个环节，很多人可能会遇到困惑。下面是你需要知道的五件事情，希望能为你的租房之路提供一些帮助。
1. 什么是定金？
定金是你向房东支付的一笔钱，以确保你对房屋的意向。其实现方法分为两种，一种是直接支付定金，另一种是签订预订协议并支付预订费用。不同的方式可能会对应不同的退款政策和约束条款。
2. 定金应支付多少？
定金数额应为租金总额的5% ~ 10%。在支付定金时，最好不要直接转账，而是选择通过支付平台进行转账，以保证资金安全。
3. 什么情况下可以退还定金？
如果你在入住之前取消租房合同，大多数情况下会存在定金不予返还的问题。如果你要退订租房，应尽早通知房东并留下书面证明；如果退订原因不是你的错，例如房子本身存在严重问题，那么你可以要求房东将定金全额返还。
4. 如何处理租赁期内违约？
在租赁期内违约会遭受一定的经济损失，具体数额取决于租房合同中的违约条款。如果出现违约情况，应立即与房东联系并解决问题。如果问题最终无法解决，你可能需要寻求法律帮助。
5. 如何保障自身权益？
为了保障自身权益，你应该仔细阅读租房合同中的所有条款，确保了解自己的权利和义务。在签订合同之前，你可以向朋友、房客或在当地留学的学生咨询租房经验，以便更好地了解当地规定和情况。同时在签订合同时，应尽量和房东商量好退房的相关细节，确保选择可靠的房东和房屋。
总之，在租房交定金方面，你应该尽可能地了解相关规定和条款，以便更好地保障自己的合法权益。
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