悉尼租房合同条款范本

本合同由以下各方签署，于_______年_______月_______日生效：

甲方（房东）：
姓名/公司名称：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________
电子邮箱：_____________

乙方（承租人）：
姓名：_____________
学号/身份证号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________
电子邮箱：_____________

鉴于甲方是针对悉尼市场出租房屋的业主，经过自由意志和独立协商，甲方同意将该房屋租赁给乙方，双方遵循以下条款：

一、租赁物
1.1 租赁房屋：房屋位于悉尼市_________（地区）_________（详细地址）。
1.2 房屋用途：该房屋仅用于乙方的个人住宿使用，不得用于商业或其他用途。
1.3 房屋面积：房屋的使用面积为_____________（平方米），房间数量为_____________（间）。

二、租金及服务费用
2.1 租金：
2.1.1 租金总额：该房屋的租金总额为每月_________（澳元）。
2.1.2 租金到期日：每月的租金费用应在房屋租金周期的第一个工作日前支付。
2.2 押金：
2.2.1 押金金额：本合同生效时，乙方应向甲方支付押金金额为_________（澳元）作为保障性押金。
2.2.2 押金的用途：押金用于支付该房屋租赁期间的任何搬迁费用或租金欠款，或因乙方导致的任何房屋损害而导致的损失。
2.2.3 押金归还：乙方搬离房屋时，甲方应在14天内将乙方的押金归还。

三、房屋状况和维护责任
3.1 房屋状况：甲方保证房屋在出租前处于安全、健康和符合卫生标准的状况，并租赁期间维护房屋的基本状态。
3.2 维护责任：乙方同意维护房屋，每月对租赁的房屋和房间进行清洁，并保证所有设施和房屋内的设备设施正常运作。

四、租赁期限
4.1 租赁期限：该房屋的租赁期限为_____________年/月/周。
4.2 租赁期限变更：如果双方需要更改租赁协议的租赁期限，必须在变更前征得对方的书面同意。

五、违约责任
5.1 合同终止：如果双方任何一方未能履行该合同的任何条款，则另一方可以解除合同。
5.2 违约金：如果乙方违反任何合同条款，乙方应将违约金支付给甲方，违约金金额为租金总额的_________ %。

六、其他约定
6.1 合同修改：在该合同有效期内，如有任何修改，必须由双方书面同意后才能生效。
6.2 争端解决：双方同意，任何争议将通过和解、仲裁或法院解决。

七、合同终止
7.1 合同期满：合同期限届满后，乙方必须在指定的时间内将房屋归还给甲方。
7.2 提前解除：如乙方希望在合同期限届满前提前解除该合同，必须提前______（天/周/月）通知甲方，并支付违约金。
7.3 合法终止：本合同可以因以下情况合法终止：
7.3.1 房屋对乙方不安全，或卫生状况影响乙方健康。
7.3.2 甲方卖出房屋。
7.3.3 法院判定双方签署的合同无效。
7.3.4 双方协商同意终止合同。

本合同经过甲、乙双方仔细阅读、理解并签名确认，自双方签署之日起生效，直至租赁期满或合同终止。