对于许多悉尼的房东和租户来说，了解悉尼租房物业管理的条例和规定是非常重要的。以下是一些相关细则的介绍：
1. 物业管理公司
物业管理公司是确保房屋租赁过程中各方权益的一个重要角色。在与物业管理公司签订合同之前，房东和租户应该了解该公司的信誉和经验。此外，物业管理公司还需要遵守悉尼市政府的相关法律和规定。
2. 租赁协议
租赁协议是房东和租户之间最基本的文件，其中记录了租赁期限、租金支付方式等重要信息。在签订租赁协议之前，双方都应该认真阅读并理解其中的条款和条件。
3. 押金管理
在悉尼，房东需要把租户的押金存入政府指定的押金保管账户中。租户可以要求房东提供押金保管的详细信息，以确保自己的权益受到保障。
4. 租金支付
房屋租金可以按月或按周支付。租户需要及时向房东支付租金，确保能够维持好的信誉度。如果租户不能按时支付租金，房东有权收回房屋，并有可能扣除租客的押金。
5. 房屋维修
房屋的维修和维护是房东和租户共同的责任。一些轻微的修缮可以由租户自行处理。对于一些较为繁琐的问题，如大规模的水电管道修复，房东可以请专业的维修人员来进行。双方在租赁协议中应明确房屋维修的责任以及费用承担方式。
6. 房屋检查
在租赁期限结束时，房东有权检查房屋有效状况，并确定是否需要进行维修。如果租户对虚假报告或没有按时维护租赁房屋引起的损害负有责任，则租户需要支付维修费用。
7. 房屋争议解决
如果租户和房东之间发生了争议，他们可以选择通过协商方法解决争议，或者向负责监督房地产业务的政府机构申诉。
总而言之，房屋租赁是一个复杂的过程，需要理解和遵守悉尼市政府关于房产租赁的相关条例和规定。如果不确定如何执行某些规则或有疑虑，可以与专业的物业管理公司或法律顾问咨询。
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