对于来到悉尼湾留学的留学生而言，确立一个稳定安全的住所是非常重要的一步。但是由于悉尼的租房市场较为繁忙，留学生在租房时需要仔细筛选，在众多租房信息中找到适合自己的房源。下面是一些留学生在悉尼湾租房时需要注意的事项。
1. 判定自身的预算
留学生不能超出自己的经济负担范围去选择房子。为了防止过度支付租金而造成自身经济压力，建议提前计划好租金及其他支出，明确自身的承受能力，制定一个合理的预算。
2. 筛选房源
在选择房源时，需要在很多方面去考虑：自己的交通是否便利，房间的位置是否优越，居住的品质如何，价格是否真实等等。建议留学生可以通过房产中介、租房网站或者是相关的社交平台等途径去获得房源信息，同时也需要多方面查询信息，如联系普通民间房东挂出的房源等。
3. 实地考察房源
在通过各种途径筛选到适合自己的房源之后，需要进行实地考察。考察的过程中不仅要注意房间的面积、房间的通风与采光，还要检查水电气等基本设施是否齐全正常。实地考察对于留学生而言非常重要，因为它可以避免日后住进有质量问题的住所。
4. 与房东谈判
留学生在与房东谈判时应该注意，对于好的房源很有可能涨价，所以我们需要想尽办法来争取折扣。另外在谈判过程中需要关注好房源的具体内容，如租期、入住清洁费是否含在房费中等。
5. 签署合同并支付押金
在确定了适合自己的租住房源并与房东谈妥租赁细节之后，最后需要签署租赁合同，并缴纳押金和房租。尤其是需要留意好押金的支付方式，以免押金被骗。
6. 房屋保修与维护
留学生在住进新居之后就需要关注保修和维护问题。为了保障以上问题，留学生可以考虑在租房前和房东定下相关协议，明确房间存在的问题、如何经营和维护。
7. 学生公寓（宿舍）
学生公寓（宿舍）一般位于大学附近，有相对合理的价格和适当的服务。但是公寓有严格的管理规定，需要关注公寓管理方的服务质量和规范，以免造成自身不必要的麻烦。
总之，留学生在悉尼湾租房需要注意的事项如上，希望对于前来留学的留学生有所帮助，从而选择到适合自己的住所，留学期间过得更加安心愉快。
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