在悉尼租房，保证金（bond）的交付是合法的，也是标准做法。每个房东都有权要求租客支付多达四周的租金作为保证金。保证金是用于保护房东，以防止租客在合同结束后损坏房屋或欠房租。
如果你租的房子保证金金额不小，那么在搬迁离开时，如何要回你的保证金呢？在这里给大家介绍一些有用的指南。
1. 熟悉租房合同
当你拿到租房合同时，一定要认真阅读，并确保你了解自己需要承担什么责任以及应该如何维护房屋。同时，也要了解关于保证金的规定，例如保证金的金额、用途以及退款条件等。
2. 维护好租住房屋
在租住期间，维护房屋干净、整洁是一个基本的责任。这将大大减少房东在结束租赁合同时提出索赔申请的可能性，从而有助于你顺利要回你的保证金。
3. 记录房屋状况
当你入住时，如果发现任何已经存在或潜在的问题，例如房屋设施的损坏，可以向房东提出要求，要求房东处理好这些问题。同时，为了保护自己的权益，可以在入住时拍下各个房间的照片，作为入住时的房屋状况的凭证。这可以有效地证明你在租住期间没有对房屋造成额外的损害。
4. 即刻告知房东
如果一些小的问题在租住期间出现，例如损坏的家具、漏水等，你需要及时告诉房东，以便房东及时解决问题，同时避免问题进一步扩大。
5. 完成最后的清扫
在搬离房屋之前，你需要彻底的清洁房间。这包括地板、门窗以及灯具等等，确保房屋在离开之前是干净的。如果你没有做好清洁工作，房东可能会从保证金中扣除额外的清洁费用。
6. 向房东提出退款要求
当你离开房屋后的两个月内，可以向房东提出退款要求。退款必须是通过定期邮寄或传真方式进行申请。在申请退款时，你需要提供你的退房日期、银行账户信息和退款原因等。通常情况下，房东会在处理你的退款申请之前进行房屋内部检查。
总之，如果你租住的房屋维护得好，按时缴纳租金，认真履行租赁合同中规定的义务，那么你应该可以顺利的要回自己的保证金。希望以上的指南对你在悉尼租房时要回保证金时能够有所帮助。
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