在悉尼租房，有时会遇到因某种原因导致不能入住的情况，例如因为签证被拒绝、抵澳延迟等。那么在这种情况下，如何向房东申请退款呢？
第一步：及时通知房东
在决定不入住时，应该及时通知房东。最好是写一份正式的书面通知，注明自己的身份信息和退款事宜。如果是通过中介或其他服务商租赁的房屋，也需要通知他们来处理此事。
第二步：查看租房合同
在通知房东后，需要查看租房合同中关于退款的相关条款。通常情况下，租期开始前的一定时间内取消租赁会有相应的取消费用，退款金额可能不是全额。如果是中介或其他服务商提供的租赁服务，退款政策也可能会有差异。
第三步：申请退款
在确认了退款条款后，可以向房东提出退款申请。通常情况下，房东会要求你填写退款申请表格，提供相关证明或文件，例如拒签通知书、航班延误证明等。这些证明需要提供原件或公证件。
第四步：等待审核
一旦提交了退款申请，房东或中介会对申请进行审核。这通常需要一定的时间。在等待审核的期间，你可以咨询中介或房东的客服人员来了解申请的进度。
第五步：确认退款金额
如果退款申请被批准，你需要确认退款金额。在租房合同中，退款金额可能会因为不同的退款时间点而发生变化。确认退款金额后，你需要提供银行账号等信息，等待退款到账。
总的来说，在悉尼租房不入住需要先及时通知房东，再确定租房合同中的退款条款，然后按照条款进行申请退款流程，等待退款到账即可。
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