在悉尼租房难度大、租金高的情况下，许多留学生租房是为了安定的居住环境和经济压力的缓解。但是，在租房过程中可能会出现一些问题，例如房屋设施损坏、房屋卫生差等，这就涉及到租房者和房东之间的合同问题。如果租房合同的一方违规，另一方应该怎么处理呢？
1. 合同认真阅读
首先，对于任何一方来说，都应该在签订合同前认真阅读合同条款，了解其中的规定和责任。如果签订后发现一些问题，又没有在合同中规定，可以与房东协商解决，如果无法解决，可以寻求相关法律部门的帮助。
2. 维护合同权利
对于租房者来说，在租房期间应该维护自己的合同权利，在发现房东有违规行为时应及时提醒，而不是等到问题严重才去解决。如果房东一直没有采取行动，可以向当地的房屋管制机构反映情况。
3. 合适的沟通方式
在处理租房合同违规问题时，沟通问题非常重要。双方应该尽可能以友好的方式解决问题，避免产生过多的矛盾。如果双方无法协商解决问题，可以向相关机构投诉。
4. 查阅法律法规
如果合同违规问题严重到需要法律干预的地步，可以查阅当地的法律法规，了解自己的权利和义务，并寻求律师的帮助。在诉讼前，要做好充分的准备工作，明确诉讼目的和案件事实，以赢得最终胜诉。
5. 记录证据
在处理租房合同违规问题时，记录证据非常重要。记录房屋设施损坏情况、房屋卫生差问题的照片、视频等，以便未来有证据可以证明一方是否违反了合同约定。
在处理租房违规问题时，租房合同是双方权利和义务的重要证据。租房合同要规定清楚租房价格、租期、各种规定等。如果违规行为严重或没有解决的迹象，双方可以通过法律渠道解决问题。当然，在选择租房之前，一定要选择可靠的中介或房东，并保证作为租客的权利，也避免给自己带来不必要的麻烦和损失。
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