在悉尼租房，房东会要求租客支付一笔保证金。保证金通常是等于一个月的租金，以确保租客租期结束时住处的整洁和房租的支付。以下是有关悉尼租房保证金的必备知识。
1. 保证金是必须支付的
在悉尼租房，房东通常会要求租客支付一个月的租金作为保证金。这是一种租房惯例，是普遍存在的。因此在签订租赁合同时，一定要了解清楚保证金的金额和支付方式。
2. 保证金可以用于租期结束后的一些扣除
一旦房东收到了租客支付的保证金，他就可以用它来支付租客未支付的房租、修复租客在住处造成的损失和保持住处的整洁。通常来说，租客需要在搬离房屋之前进行清洁和维护房间，以便在退房时保证拿回保证金。
3. 要求收据
当付款完成后，租客有权要求收取一份与交付金额相对应的收据。该收据应显示收款人姓名、日期、支付金额、租金收据号等详细信息。这将有助于解决因房东与租客间合同纠纷而产生的争端。
4. 未按规定支付保证金可能导致合同终止
如果租客在租赁合同规定的时间内没有按时支付保证金，房东有权终止租赁合同。根据悉尼租赁合同法规定，如果租客未付保证金的等同于房客提前结束租约，房客应承担相应的法律后果。
5. 退还保证金
当租期结束时，房东应该退还保证金。在退还保证金之前，房东将会检查住处，确保它在合同规定的期限内得以恢复原状并保持清洁。如果发现房间存在破损或其他损坏，房东将会从保证金中扣除相应的费用。如果住处的情况正常，保证金将在17个工作日内全部退回。如果退款遇到任何问题，租客有权提出申诉或起诉房东。
综上所述，保证金是悉尼租房的一部分，租客需要了解清楚相关规定，并与房东及时沟通，以保证双方的合约权利。在租赁周期结束时，及时与房东联系，退回保证金将是重要的一步。
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