如果你正在悉尼租房，签订一份完整、合法、清晰的租房合约是非常必要的。以下是一些悉尼租房合约中常见的条款：
1. 租赁期限
租赁期限应当在合同中明确，包括起始、终止时间以及租住期限，比如一个月、一年。在有条件的情况下，应当尽量避免签订长期租赁合约。
2. 租金及支付方式
租金应当在合同中规定明确，包括租金的数额、支付方式、时间、地点等。租金往往以一周或一个月为周期支付，通常支付方式包括银行转账或现金。
3. 押金
除了租金之外，通常还需要支付一个押金作为住所保证金。押金的金额一般为4周租金的标准，房东应当将押金存入法律确认的机构或者政府部门进行保管。
4. 水、电、煤气等基本设施
在合同中应当明确基本设施的使用和费用承担方式，比如水、电、煤气等，一般情况下，房东承担基础的房屋设施费用，而租客需要承担自己的用电、煤气与上网花费。
5. 房屋使用目的
在合同中明确住宅使用目的，如仅限居住，禁止经营商业活动等。
6. 损坏和维修
合同中应当明确租客在使用住所过程中如有任何损坏和维修情况，责任和费用承担方应当在合同中明确注明。
7. 租户责任
在合同中应当明确租户的责任和义务，包括对物业的保持和卫生清洁、及时缴纳租金、及时通知房东有关维修和损坏情况等。
8. 退房事务
合同中应当明确租客退房的事务，例如如何提前通知房东、如何还原租赁物业、如何安排押金以及退还等。
在签订悉尼租房合约之前，需要认真仔细阅读合约中的条款，确保自身权益得到充分保障。如果还有任何疑问，可在签署合约之前咨询专业人士或者相关租房机构。
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