租房过程中，押金是一个很重要的环节。在最开始租房的时候，房东通常会要求缴纳一个押金，以保障自身的利益。在租期结束时，如果租房期间没有出现损坏或过失，房东会将押金全额退回。但是，对于一些留学生来说，由于没有了解到租房押金的相关规定，会遇到退回押金遭遇阻力的问题。下面是悉尼租房押金退款流程详解。
1. 租期结束前的准备工作
租房期满前，应抽出时间对房间做一次详细的检查，如灯泡是否可用、水龙头是否正常、墙上的画是否掉落、地毯是否有污渍等等。这是为了检查是否有损坏或卫生问题。如果发现了问题，应及时联系房东进行协商解决。
2. 退房之前与房东商议退押金的方式
租房期满后，和房东商议如何退回押金。在现场检查完房间卫生和损坏情况，如果没有问题，就可以协商退回押金的方式。如何领回押金会依据当初入住的协议进行处理，这通常在租房合同中已经有明确规定。在和房东沟通时，要注意保存好协商好的纪录，包括退还日期、退款方式（现金、支票等)。
3. 带齐所有的租赁文件离开房屋
退房之前，务必要把所有租赁的文件拿好，包括租房合同、收据等，以便之后有任何问题时能够证明是由房东所导致的，例如未能如约退还押金等。
4. 等待押金退款
退房后，一般情况下，房东会在一周之内把押金退还给租客。如果超过了一周还没有退款，租客可以通过电话、邮件等方式与房东取得联系，并提醒房东进行处理。
5. 如何仲裁
如果你认为房东没有按照协议退还押金，可以联系当地的消费者权益维护组织，以及澳大利亚房产委员会等机构来获得帮助。你可以把退房的记录，照片，邮件，合同等文件提供给支持组织。在仲裁中，如果你的事情是真实的，并且证据确凿，那将有返还押金的可能。
总的来说，将租房押金退还给房客是很容易的。但是，有时租客和房东之间可能会发生纠纷，例如争执押金数额、租客所造成的损失等等。在签署租房合同时，一定要对合同的内容进行详细的了解，特别是关于押金相关的条款。同时，租客和房东之间的沟通也非常重要，要注意保证双方的权利和利益。
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