悉尼租房押金合同范本大全

租房押金合同是租房过程中一份重要的合同文件，它涉及到住房处的安全保障、租期、租金、押金等重要条款。下面提供几个悉尼租房押金合同范本，供租客和房东参考。

1. 租金缴纳方式
租金每月在租期开始之前的5日内支付至房东所指定的账户，支付成功房东会提供正式收据，作为租金已付的证明。
2. 抵押金
2.1.租客须在入住时向房东支付两周租金的押金作为保障金。
2.2. 下述情况会导致租家扣除部分或全部押金：租客逾期未付租金；在入住期间内损坏物品（如家具、墙面等）的费用；当房屋退租时，因清洁不及格所产生的清理费用；违规留下异性或宠物所导致的清洁及除虫费用。
2.3.若没发生以上情况，且退房时房屋财产没有受到任何损失，请房东和租客出示甲乙双方签字的退押金信，并在24小时内将押金退还租客。
3. 租赁期限
3.1.租赁期限从（XX年XX月XX日）开始，至（XX年XX月XX日）止，租期最短至一年。
3.2.若租期届满及续租期满三个月前，任何一方可以以书面的方式通知对方是否要续租/暂停租赁。
4. 房屋维修
租客应爱护房屋、家具及用品，并保持房屋内干净卫生。租客无需承担因正常磨损、损坏等消耗而产生的费用，若财产受到租客的损坏则由租客承担，租赁期间，房屋内任何设施损坏须租客自行承担修理，但于租期结束时，房东会对房屋及设施进行检查，若发现需要翻新、维修的地方，则由房东承担费用。
5. 退租
5.1 若租客欲解除租赁协议，应提前一个月书面通知房东，并由双方协商决定是否退还押金，如双方未达成意向，则前往当地签约机构，寻求法律裁决。
5.2 若租客在租赁期结束时退租，则应在退房前一个月向房东提出申请，并将房屋返还与入住时一样干净整洁的状态。在房东确认无任何损坏后确定退款金额，将押金退还租客。
6. 违约责任
任何一方违约须承担相应的责任。租客逾期未付款必须承担所产生的滞纳金，和租期期内延误并导致损失的所有费用。
7. 适用法律
本合同应适用当地适用的法律，若与当地法律有冲突则适用澳大利亚的法律。在任何情况下，合同应根据双方的同意作出更改。