在悉尼投资出租房产一般都是以出租获得租金回报为目的的。对于出租房子而言，竣工日期在1985年前的老房子，每个税年可以获得一些抵免。如果房产购于1985年以前，售卖时不涉税金；如果房产改建时间在2007年以前且价值低于100万澳元，可以享受30%的折价税款。
在澳大利亚，所有的租金收入都需要申报所得税。租金收入不管数额大小，都是需要缴纳税款的。需要了解的是，房屋出租的收入是应纳税所得中的一种，应该及时向税务局申报纳税。税务局将审核您的所得，然后根据您支付的税款和应支付的税款之间的差额来判断您需不需要补交剩余的部分。
悉尼的房租十分昂贵，由此所得的租金也相当可观。因此，对于投资出租房产的业主而言，遵循合规纳税的原则是非常重要的。否则，将可能导致罚款和其他法律问题。为了遵循法规，在投资之前，一定要寻求相关专业税务咨询，这样可以更好的规划和管理房产出租所得收入，避免出现额外的纳税问题。
总之，确保向税务局申报租金收入及时缴纳所得税是非常重要的。申报税收不仅是法律的要求，而且也可以帮助您规范管理财务，确保您的经济秩序。如果您对税收问题有任何疑问或困惑，在投资前或出租期间，不要犹豫，及时寻求专业的税务咨询建议，以确保您的投资与收益合规合法。
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