在悉尼租房，学生们需要了解租房申请和签约的条件和规定。本文将介绍这些条件和规定，以帮助悉尼留学生更好地了解租房过程和要求。
第一步：申请房租
寻找租房信息的第一步是向房东或房产中介机构申请。通常，你需要提供以下信息：
1. 个人信息：你需要提供你的姓名，联系方式和个人信息。
2. 工作和收入证明：如果你工作，需要提供雇主信息和收入证明；如果你是学生，需要提供学生证和你的父母或赞助人的担保函。
3. 住房凭证：如果你来自其他国家或其他州，需要提供移民局发放的住房凭证。
4. 租赁历史：如果你之前租过房子，需要提供上一个房东的联系方式，以便进行核查。
5. 参考人：你需要提供一到两个参考人的联系方式，以作为房东核查你个人情况的参考。
第二步：房产中介验房
如果你是通过房产中介机构租房，那么他们很有可能会要求你进行验房。这个过程通常由代表房产中介的房产经纪人和你一同进行。
验房主要是为了确保租赁物业的状况和设施是否符合合同中的要求和描述。在验房之前，你应该提前确认交通情况和周边设施，对物业的状况有大致的了解。
第三步：签署租赁合同
签署租赁合同是租房的最后一步。在签署之前，需要注意以下几个方面：
1. 了解租赁合同：租赁合同是双方之间的协议，具体规定了双方的权益和职责，包括租赁时间、价格、押金、租金逾期、以及租赁物业的使用和维护等内容。在签署合同之前，务必要认真阅读和理解合同内容。
2. 确认合同条款：在签署合同之前，需要核实所有条款是否真实可行。对于不符合合同规定的房产或其他问题，一定要和房东或房产中介机构协商解决。
3. 缴纳押金：在签署租赁合同之前，你需要向房东或房产中介机构缴纳押金。一般来说，押金金额一般为租金的四到六周。押金是租赁合同签订后的一种保障，确保你按约定履行租房合同的义务。
4. 确认租赁物业状况：在签署租赁合同之前，应仔细检查物业的各项设施是否齐备，如水、电、气的使用是否正常，阳台、锁的状况等。如果存在任何问题，应当在合同中明确问题或者与房东商量解决办法，确保自身权益不受侵犯。
综上所述，留学生在悉尼租房时需先申请房租，并提供与住房相关的必要资料。之后，要进行验房并在确认租赁条件符合自己期望后签署租赁合同，如此一来，才可住上一个安心的房间，开启留学的美好生活。
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