在悉尼租房，无论是长租还是短租，在签署合同的同时就意味着你必须遵守合同中的规定，其中最重要的就是支付租金。
如果你未能按照合同约定支付租金，房东有权起诉你。以下是关于未付房租费的后果及其起诉流程。
后果
1. 房东可以驱逐你离开房屋，让你无家可归。
2. 房东可能会对你的信用记录和信用评分造成不良影响。
3. 房东可以向法院起诉你要求支付未付房租费及相关违约金和法律费用。
起诉流程
1. 发出支付通知
首先，房东需要向你发送正式的支付通知。这通知必须包括租金的金额以及到期日。如果你在到期日前未能支付租金，房东可以采取法律行动。
2. 发出退租通知
如果你在支付通知期限内仍未支付租金，房东可以向你发出退租通知。这个过程可能会涉及到法庭流程，你可能需要准备好出现在法庭中进行辩护，并支付相应的法律费用。
3. 通过法庭起诉
如果你仍未支付租金，房东可以通过法庭起诉你。在这种情况下，你将无法通过和解或协商来解决问题，而是需要出现在法庭上进行辩护。如果你未能出现在法庭上，法院可能会判定你无罪，但房东可以采取其他法律行动，例如从你的银行账户中扣除欠款或者雇佣专业收债公司来追讨欠款。
4. 被判决
如果你在法庭上被判决未按时支付租金，你可以面临多种后果，包括：
– 被发现有不良信用记录和信用评分，从而影响到你在悉尼、甚至整个澳大利亚的租房、信贷和金融机构方面的资格。
– 被迫在特定日期内支付所有未付租金和相关费用，否则可能被拘留或罚款。
– 如果你拒绝支付租金和相关费用，房东有权让你被驱逐出租房。
总之，在悉尼租房时，你需要知道支付租金的重要性及其后果。如果你遇到任何困难，请尽快与房东沟通，以避免出现更加严重的后果。
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