在悉尼出租自有房屋，需要缴纳的税费主要有两种：房地产税和所得税。下面我们来了解一下这两种税费。
1. 房地产税
悉尼的房地产税是通过每年对房产价值进行评估后缴纳的。该税费是由新南威尔士州政府所征收，其中一部分也是归市政府所有。房地产税的计算方式是通过乘以房产的税收价值和税率，而这个税收价值是基于房屋所有权的税收评估值。新南威尔士州的房地产税率为0.35%，也就是说，如果您的房产价值为100万澳元，那么您需要每年支付3500澳元的房地产税。
2. 所得税
出租房屋可以产生租金收入，这些收入需要缴纳所得税。您需要向澳大利亚税务局申报您的租金收入，并在适当的时候向其缴纳所得税。所得税的缴纳金额取决于您的具体收入额和税率。以2021年为例，收入低于18200澳元的个人可以免税，而超过该阈值的个人需要缴纳15%至45%的所得税。此外，在您出租房屋时，您还可以在纳税申报时列出一些维护和维修费用以抵销租金所得税。
在缴纳税费时，要注意及时缴纳，以避免罚款和追溯性的利息。如果您不确定您需要缴纳多少税费，可以向专业会计师或税务机构咨询帮助。
总结一下，如果您正在悉尼出租自有房屋，那么您需要支付两种税费：房地产税和所得税。因此，在出租前要仔细了解这些税费，并做好预算和规划，以避免不必要的麻烦。
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