在悉尼租房，物业管理费是一个需要关注的问题。物业管理费是指由物业管理公司收取的管理和维护住房的费用。一般情况下，房东需要向物业公司支付物业管理费，作为房租的一部分，最后由租户来承担。那么，悉尼租房物业管理费具体是多少呢？
1. 物业管理费的计算方式
物业管理费一般按照每个月的租金的一定百分比来计算。这个百分比因不同的物业管理公司、不同的住房类型而异，通常在5%到10%之间，也有的公司会根据不同的服务内容、住房类型等来定价。
2. 物业管理费的包含内容
物业管理费的包含内容也是因公司而异，但大多数的包含内容一般为：
– 住房维修费用
– 保洁费用
– 安全保障费用
– 绿化维护费用
– 服务费用等
在签署租赁合同时，一定要详细了解物业管理费所包含的内容，以及未包含的内容需要如何处理。同时，还要注意是否有其他货币性的要求，如垃圾清理费、电梯维修费等。
3. 如何降低物业管理费用
如果你觉得物业管理费用过高，可以通过以下几种方式来降低：
– 与房东协商：你可以与房东协商降低物业管理费用的百分比，或者询问是否可以将一些未包含的费用转移至其他地方。
– 自行维修住房：如果你有足够的维修能力，可以尝试自行维修住房，减少物业维修费用。
– 自行打扫卫生：如果你愿意自行清洁住房，也可以减少保洁费用。
– 寻找其他物业管理公司：你可以通过寻找其他物业管理公司来比较不同公司的价格和服务，从而选择更经济实惠的物业管理服务。
物业管理费是住房租赁中一个不可避免的开销，但你可以通过了解不同公司的服务和价格，并采取相应的措施，来减少这个开销。希望以上信息能够帮助到你，在悉尼租房时更好地了解物业管理费的情况。
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