在悉尼租房，租客需要在签署租房合同时支付一笔保证金，也被称为Bond。这笔保证金通常相当于四到六周的租金，以防止租客在搬离住处时留下损坏或没有支付租金的费用。在租期结束时，如果租客遵守合同规定，该保证金将会退还给租客。下面是悉尼租客退还Bond的指南：
1. 确认退款金额和方式
当租客准备搬离住处时，应该与房东联系，确认Bond的退款金额和方式。在确认退款金额时，要确保对住处进行了彻底的清洁，并已归还所有钥匙和物品。
2. 检查住处
在离开住处之前，租客应该检查住处并确保它已经被清空并处于整洁的状态。这包括清理所有垃圾、清洗所有器具、擦洗所有表面和地板等。这样可以确保房东不会因为住处需要进行清洁而从保证金中扣除费用。
3. 填写并签署Bond退款表格
在搬离住处后，租客和房东应该一起填写并签署Bond退款表格。这个表格需要列出扣除保证金的原因、金额以及其它相关信息。如果房东需要扣除一部分保证金来支付维修费用或是付还租金，也需要在表格上注明理由和金额。
4. 提供个人信息
在填写表格的同时，租客需要提供个人信息，如姓名、地址、银行账户等。这些信息都是为了让房东或是房地产公司可以将保证金退还到租客的账户上。
5. 等待原房东处理
房东或是房地产公司需要处理租客提交的Bond退款表格。这通常需要几个工作日的时间。在这段时间内，租客可以通过电话或是邮件联系房东或是房地产公司来了解退款处理的进展。
总之，在退Bond之前，租客需要确保住处的整洁和遵守租房合同的规定。通过遵循上述步骤，租客可以确保自己获得Bond的全额退款。如果房东拒绝退还保证金或是只退还了一部分，租客可以联系New South Wales Civil and Administrative Tribunal(NCAT)来解决任何争议。在任何情况下，租客都应该保留所有有关租房合同和Bond的文件，以备将来利用。
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